Проект решения совета народных депутатов Камешковского района
 
Администрация Камешковского района

Официальный сайт www.admkam.ru

Устав Камешковского района
Адрес: 601300, Владимирская обл., г. Камешково,
ул. Свердлова, д. 10
тел (49248) 2–12–07, факс (49248) 2-19-78
эл. почта: post@admkam.ru


Нормативные документы МО Второвское

29.12.2017

Проект решения совета народных депутатов Камешковского района


РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Владимирская область
Совет народных депутатов Камешковского района



Р Е Ш Е Н И Е

от _______________                                                                                               №  ____

Об утверждении изменений в Правила
землепользования и застройки
муниципального образования Пенкинское,
утвержденные  решением Совета народных
депутатов муниципального образования
Пенкинское Камешковского района
от 04.02.2010 № 1 (в редакции от 30.10.2014 № 24)



В соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации,  пунктом 20 части 1, частью 3 статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь   Уставом Камешковского района, Совет народных депутатов Камешковского  района
р е ш и л:
1.    Утвердить изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования Пенкинское, утвержденные решением Совета народных депутатов муниципального образования Пенкинское Камешковского района от 04.02.2010 № 1 (в редакции от 30.10.2014 № 24) согласно приложению к настоящему решению.
2.    Настоящее решение вступает в силу после опубликования  в  районной  газете  «Знамя».



Глава Камешковского района                                                   Д.А.Бутряков



                                                                                                            









                                                                                                            Приложение к решению
Совета народных депутатов
Камешковского района
от _______________   №  _______

                                                                  
Проект внесения изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования Пенкинское Камешковского района Владимирской области выполнен в целях строительства на земельном участке с кадастровым номером 33:06:112001:640, расположенном вблизи д.Бородино Камешковского района зданий и сооружений используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции.
Проект состоит из тома текстовых материалов (краткая пояснительная записка) и графических материалов (на электронном носителе 1экз. и на бумажном носителе 3экз).

А. Текстовые материалы.
Краткая пояснительная записка
Б. Графические материалы


п/п    Наименование чертежей    Масштаб    Кол-во
листов
1. Основные материалы
1    Ситуационный план    б/м    1
2    Карта градостроительного зонирования    1:10000    1
2. Обосновывающие материалы
3    Карта границ зон с особыми условиями использования территории     1:25000    1

1. Внесение изменений в Правила землепользования и застройки
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003 № 131-ФЗ, на основании обращений заинтересованных лиц появилась необходимость внесения изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки МО Пенкинское Камешковского района Владимирской области.
На основании постановления Администрации Камешковского района  (О подготовке проекта внесения изменений в генеральный план МО Пенкинское) выполнен «Проект внесения изменений в Генеральный план муниципального образования Пенкинское Камешковского района Владимирской области», по корректировке функционального зонирования, в целях строительства на данном земельном участке с кадастровым номером 33:06:112001:640, зданий и сооружений используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции (ГУП «ОПИАБ». 2017 г).
Данные изменения  влекут за собой изменения в графических материалах ранее утвержденных Правил землепользования и застройки МО Пенкинское Камешковского района Владимирской области.
В правила землепользования и застройки МО Пенкинское внесены следующие изменения:

1.1.Перечень внесенных изменений в графические материалы

На Карту градостроительного зонирования, на Карту границ зон с особыми условиями использования территории  нанесен земельный участок с кадастровым номером 33:06:112001: 640 площадь 104334,9  кв.м.

Кадастровый номер земельного участка 33:06:112001:640
Адрес:    Владимирская область, р-н Камешковский, МО Пенкинское (сельское поселение), в районе д.Бородино
Тип    Земельный участок
Форма собственности    Частная собственность
Уточненная площадь:    104334,90 кв.м
Категория:    Земли сельскохозяйственного назначения
Разрешенное использование:    Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства
Дата постановки на учет    21.02.2006
В южной части земельного участке 33:06:112001:640 предусматривается строительство на территории площадью 9999 кв.м зданий и сооружений используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции.
По виду планируемого использования земельный участок относятся к зоне СХ - 4. – «Зона объектов для ведения сельскохозяйственного производства, зона объектов используемых для производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции».
1.2.Перечень внесенных изменений в текстовую часть
В текстовую часть пояснительной записки правил землепользования и застройки вносится следующее изменение: в статье 37.8. Градостроительные регламенты. Земли сельскохозяйственного назначения в перечне основных видов разрешенного использования.  
2. Градостроительные регламенты.
Статья 37.8. Градостроительные регламенты.
Земли сельскохозяйственного назначения

СХ – 4  Зона объектов используемых для производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции

Зона сельскохозяйственного использования СХ-4 предназначена для обеспечения правовых условий для размещения зданий, строений, сооружений, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.
1. Перечень основных видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:
код    Наименование основного вида разрешённого использования земельных участков    Наименование основного вида разрешённого использования объектов капитального строительства    Наименование вспомогательного вида разрешённого использования объектов капитального строительства
1.2    Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур    Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных и иных сельскохозяйственных культур        
1.3    Овощеводство    Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц    Хозяйственные постройки, складские помещения, гаражи служебного и специального автотранспорта помещения для складирования и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.    
1.4    Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур    Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством чая, лекарственных и цветочных культур    Хозяйственные постройки, складские помещения, гаражи служебного и специального автотранспорта    
1.5    Садоводство    Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур    Хозяйственные постройки, складские помещения, гаражи служебного и специального автотранспорта, помещения для складирования и первичной переработки сельскохозяйственной продукции     
1.8    Скотоводство    Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей)    Хозяйственные постройки, складские помещения, гаражи служебного и специального автотранспорта помещения для складирования и первичной переработки сельскохозяйственной продукции    
1.10    Птицеводство    Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц, в том числе водоплавающих;    Хозяйственные постройки, складские помещения, гаражи служебного и специального автотранспорта, помещения для складирования и первичной переработки сельскохозяйственной продукции    
1.11    Свиноводство    Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением свиней;    Хозяйственные постройки, складские помещения, гаражи служебного и специального автотранспорта, помещения для складирования и первичной переработки сельскохозяйственной продукции    
1.12    Пчеловодство    Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых;    Хозяйственные постройки, складские помещения, гаражи служебного и специального автотранспорта, помещения для складирования и первичной переработки сельскохозяйственной продукции    
1.14    Научное обеспечение сельского хозяйства    Осуществление научной и селекционной работы, ведения сельского хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира;
размещение коллекций генетических ресурсов растений    Хозяйственные постройки, складские помещения, гаражи служебного и специального автотранспорта, пожарные депо, помещения для складирования и первичной переработки сельскохозяйственной продукции    
1.15    Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции    Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции    Хозяйственные постройки, складские помещения, гаражи служебного и специального автотранспорта, пожарные депо, помещения для складирования и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.    
1.17    Питомники    Выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян;
размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства    Хозяйственные постройки, складские помещения, гаражи служебного и специального автотранспортапомещения для складирования и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.    
1.18    Обеспечение сельскохозяйственного производства    Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства    Хозяйственные постройки, складские помещения, гаражи служебного и специального автотранспорта, пожарные депо, помещения для складирования и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.    
1.16    Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках







    Хозяйственные постройки;
Строения для содержания домашних животных и птицы (в том числе требующих выпаса)    Хозяйственные постройки, строения для крупного, мелкого скота и птицы, в том числе требующих выпаса отдельно стоящие беседки и навесы, в т.ч. предназначенные для осуществления хозяйственной деятельности, надворные уборные, летние кухни, сараи для хранения инвентаря    
3.1    Коммунальное обслуживание    Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)    Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта.    

2. Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны СХ-4 не устанавливаются.
3. Для зоны СХ-4 предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации не подлежат установлению.
Для определения параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства необходимо использовать положения национальных стандартов и сводов правил, в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», а также иных технических регламентов.
    4. Озеленение территории  10 - 15 % площадки предприятия;
    5. Тип ограждения, его внешний вид и место установки согласовывается ОАГ.

3. Проектное решение.
Характеристика участка:
Проектируемый участок расположен в Камешковском районе Владимирской области. Ближайшие населенные пункты:
- д. Бородино в 100 м восточнее площадки;
Участок проектирования ограничен:
3.    с запада, территория земельного участка с кадастровым номером 33:06:112001:641 (земли сельскохозяйственного назначения) ;
4.    с востока, территория земельного участка с кадастровым номером 33:06:112001:703 (земли сельскохозяйственного назначения) ;
5.    с юга: территория земельного участка с кадастровым номером 33:06:112001:2388 (земли сельскохозяйственного назначения) и границей муниципального образования Второвского сельского поселения ;
6.    с севера: полосой отвода ФАД М-7 «Волга».
Рельеф участка не требует вертикальной планировки для предназначенной застройки.
Инженерные сети на участке проектирования :
    ВЛ 10 кВ фидер №1003 от ПС Пенкино;
    ВЛ 220кВ «Заря-2»;
    Нефтепродуктопровод «Горький-Новки-Рязань» (не функционирующий, подлежащий демонтажу).
Здания и сооружения используемые для производства (теплицы), хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции относятся к предприятиям пятого класса по СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 с санитарно-защитной зоной 50 м.
Расположение участка позволяет организовать санитарно-защитную зону размером 50 м до жилой застройки.
Транспортное обслуживание овощехранилища будет осуществляется по автодороге федерального значения М7 «Волга» и далее по существующей грунтовой дороге местного значения.
Таким образом, настоящим проектом предлагается установить на земельном участке с кадастровым номером: 33:06:112001:640 зону градостроительного зонирования - СХ – 4  «Зона объектов используемых для производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции».













Графические материалы
















































































Поиск по сайту
 
Погода
Яндекс.Погода
Фото
2

Индекс цитирования Яндекс.Метрика