29.12.2017

Проект решения совета народных депутатов Камешковского района

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Владимирская область
Совет народных депутатов Камешковского района



Р Е Ш Е Н И Е

от _______________                                                                                             № ______

Об утверждении изменений в Правила
землепользования и застройки
муниципального образования Пенкинское,
утвержденные  решением Совета народных
депутатов муниципального образования
Пенкинское Камешковского района
от 04.02.2010 № 1 (в редакции от 30.10.2014 № 24)



В соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации,  пунктом 20 части 1, частью 3 статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь   Уставом Камешковского района, Совет народных депутатов Камешковского  района
р е ш и л:
1.    Утвердить изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования Пенкинское, утвержденные решением Совета народных депутатов муниципального образования Пенкинское Камешковского района от 04.02.2010 № 1 (в редакции от 30.10.2014 № 24) согласно приложению к настоящему решению.
2.    Настоящее решение вступает в силу после опубликования  в  районной  газете  «Знамя».



Глава Камешковского района                                                   Д.А.Бутряков



                                                                                                            









Приложение к решению
Совета народных депутатов
Камешковского района
от ________   №  _________

                                                                  
Изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования Пенкинское (далее – ПЗЗ), утвержденные решением Совета народных депутатов муниципального образования Пенкинское Камешковского района от 15.01.2010 № 1 (в редакции от 30.10.2014 № 24):
Проект внесения изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования Пенкинское Камешковского района Владимирской области выполнен в целях строительства на земельных участках с кадастровыми номерами 33:06:110801:162, 33:06:110801:91, расположенными в д.Леонтьево Камешковского района, зданий и сооружений используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции.
Проект состоит из тома текстовых материалов (краткая пояснительная записка) и графических материалов (на электронном носителе 1экз. и на бумажном носителе 3экз).

А. Текстовые материалы.
Краткая пояснительная записка

Б. Графические материалы

№
п/п    Наименование чертежей    Масштаб    Кол-во
листов
1. Основные материалы
1    Ситуационный план    б/м    1
2    Карта градостроительного зонирования    1:10000    1
3    Карта градостроительного зонирования
д. Леонтьево    1:5000    1
2. Обосновывающие материалы
4    Карта границ зон с особыми условиями использования территории     1:25000    1




















1. Внесение изменений в Правила землепользования и застройки
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003 № 131-ФЗ, на основании обращений заинтересованных лиц появилась необходимость внесения изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки МО Пенкинское Камешковского района Владимирской области.
На основании постановления Администрации Камешковского района № 870 от 01.06.2017 (О подготовке проекта внесения изменений в генеральный план МО Пенкинское) выполнен «Проект внесения изменений в Генеральный план муниципального образования Пенкинское Камешковского района Владимирской области», по корректировке функционального зонирования населенного пункта д.Леонтьево, в связи с отображением земельных участков с кадастровыми номерами 33:06:110801:162, 33:06:110801:91, в связи с изменением размеров санитарно-защитных зон  от земельного участка с кадастровым номером 33:06:110801:5 (ГУП «ОПИАБ». 2017 г).
Данные изменения  влекут за собой изменения в графических материалах ранее утвержденных Правил землепользования и застройки МО Пенкинское Камешковского района Владимирской области.
В правила землепользования и застройки МО Пенкинское внесены следующие изменения:
На Карту градостроительного зонирования, на Карту границ зон с особыми условиями использования территории, на карту градостроительного зонирования д.Леонтьево нанесены земельные участки с кадастровыми номерами 33:06:110801:162 и 33:06:110801:91

Кадастровый номер земельного участка 33:06:110801:162
Адрес:    Владимирская область, р-н Камешковский, МО Пенкинское (сельское поселение), д.Леонтьево
Тип    Земельный участок
Форма собственности    Собственность публично-правовых образований
Уточненная площадь:    13984 кв.м
Категория:    Земли населенных пунктов
Разрешенное использование:    Для сельскохозяйственного производства

Кадастровый номер земельного участка 33:06:110801:91
Адрес:    Владимирская область, р-н Камешковский, МО Пенкинское (сельское поселение), д.Леонтьево
Тип    Земельный участок
Форма собственности    Собственность публично-правовых образований
Уточненная площадь:    15320,00 кв.м
Категория:    Земли населенных пунктов
Разрешенное использование:    Для сельскохозяйственного производства

Настоящим проектом предусматривается размещение на земельных участках с кадастровыми номерами 33:06:110801:162 и 33:06:110801:91 складов, овощехранилища, теплиц с административными зданиями управления хозяйством (офисы).
Земельные участки относятся к зоне СХ - 2. - зона объектов для ведения сельскохозяйственного производства.


1.2. Градостроительные регламенты.
СХ - 2.  Зона объектов для ведения сельскохозяйственного производства

Зона сельскохозяйственного использования СХ-2 предназначена для обеспечения правовых условий для размещения зданий, строений, сооружений, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.
1. Перечень основных видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

код    Наименование основного вида разрешённого использования земельных участков    Наименование основного вида разрешённого использования объектов капитального строительства    Наименование вспомогательного вида разрешённого использования объектов капитального строительства
1.2    Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур    Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных и иных сельскохозяйственных культур    
1.3    Овощеводство    Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц    Хозяйственные постройки, складские помещения, гаражи служебного и специального автотранспорта помещения для складирования и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.
1.4    Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур    Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством чая, лекарственных и цветочных культур    Хозяйственные постройки, складские помещения, гаражи служебного и специального автотранспорта
1.5    Садоводство    Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур    Хозяйственные постройки, складские помещения, гаражи служебного и специального автотранспорта, помещения для складирования и первичной переработки сельскохозяйственной продукции
1.8    Скотоводство    Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей)    Хозяйственные постройки, складские помещения, гаражи служебного и специального автотранспорта помещения для складирования и первичной переработки сельскохозяйственной продукции
1.10    Птицеводство    Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц, в том числе водоплавающих;    Хозяйственные постройки, складские помещения, гаражи служебного и специального автотранспорта, помещения для складирования и первичной переработки сельскохозяйственной продукции
1.11    Свиноводство    Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением свиней;    Хозяйственные постройки, складские помещения, гаражи служебного и специального автотранспорта, помещения для складирования и первичной переработки сельскохозяйственной продукции
1.12    Пчеловодство    Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых;    Хозяйственные постройки, складские помещения, гаражи служебного и специального автотранспорта, помещения для складирования и первичной переработки сельскохозяйственной продукции
1.14    Научное обеспечение сельского хозяйства    Осуществление научной и селекционной работы, ведения сельского хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира;
размещение коллекций генетических ресурсов растений    Хозяйственные постройки, складские помещения, гаражи служебного и специального автотранспорта, пожарные депо, помещения для складирования и первичной переработки сельскохозяйственной продукции
1.15    Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции    Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции    Хозяйственные постройки, складские помещения, гаражи служебного и специального автотранспорта, пожарные депо, помещения для складирования и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.
1.17    Питомники    Выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян;
размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства    Хозяйственные постройки, складские помещения, гаражи служебного и специального автотранспортапомещения для складирования и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.
1.18    Обеспечение сельскохозяйственного производства    Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства    Хозяйственные постройки, складские помещения, гаражи служебного и специального автотранспорта, пожарные депо, помещения для складирования и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.
1.16    Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках







    Хозяйственные постройки;
Строения для содержания домашних животных и птицы (в том числе требующих выпаса)    Хозяйственные постройки, строения для крупного, мелкого скота и птицы, в том числе требующих выпаса отдельно стоящие беседки и навесы, в т.ч. предназначенные для осуществления хозяйственной деятельности, надворные уборные, летние кухни, сараи для хранения инвентаря
3.1    Коммунальное обслуживание    Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)    Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта.
2. Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны Сх-2 не устанавливаются.
3. Для зоны Сх-2 предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации не подлежат установлению.
Для определения параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства необходимо использовать положения национальных стандартов и сводов правил, в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», а также иных технических регламентов.
    4. Озеленение территории  10 - 15 % площадки предприятия;
5. Тип ограждения, его внешний вид и место установки согласовывается ОАГ.
1.3. Проектное решение.
Настоящим проектом предусматривается размещение на земельных участках с кадастровыми номерами 33:06:110801:162 и 33:06:110801:91 складов, овощехранилища, теплиц с административным зданием управления хозяйством (офис).
Проектируемый участок расположен в Камешковском районе Владимирской области. В северо-восточной части деревни Леонтьево.
Участок проектирования ограничен:
3.    с запада, территория общего пользования ;
4.    с востока, территория общего пользования и территория земельного участка с кадастровым номером 33:06:110801:5 (для ведения личного подсобного хозяйства) пятого класса по СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 с санитарно-защитной зоной 50 м ;
5.    с юга: территория общего пользования, территория проектируемой автомобильной дороги общего пользования местного значения «Сынково-Леонтьево-а/д "Хохлово - Ручей" - Гатиха – Дворики ;
6.    с севера-граница населенного пункта.
Рельеф участка не требует значительной вертикальной планировки для предназначенной застройки.
Инженерные сети на участке проектирования :
    трасса волоконно-оптической линии передач;
Здания и сооружения используемые для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции относятся к предприятиям пятого класса по СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 с санитарно-защитной зоной 50 м.
Расположение участка позволяет организовать санитарно-защитную зону размером 50 м до жилой застройки.
Транспортное обслуживание овощехранилища, складов, теплиц будет осуществляется по автодороге регионального значения: "Хохлово - Ручей" - Гатиха – Дворики и далее по проектируемой автомобильной дороги общего пользования местного значения «Сынково-Леонтьево.
Таким образом, настоящим проектом предусматривается размещение зданий и сооружений используемых для производства, хранения, первичной переработки сельскохозяйственной продукции относящихся к предприятиям пятого класса по СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 с организацией санитарно-защитной зоной 50 м.











































Графические материалы