Как провести ремонт в доме?

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится принятие решений о проведении капитального и текущего ремонта общего имущества.

Для решения вопроса о проведении ремонта жителям дома необходимо провести общее собрание, инициатором которого может выступить любой из собственников жилья.

В соответствии с п.1 ч.2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум) на принятие решений о проведение капитального ремонта, если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 2/3 голосов от общего числа голосов. В последующем, протокол общего собрания представляется в управляющую компанию для организации проведения работ.

Если управляющей компанией ненадлежащим образом выполняются обязанности по договору управления, связанные с проведением ремонтных работ в доме, то по данному вопросу жители вправе обратиться в департамент ЖКХ администрации Владимирской области.

Вопросы защиты жилищных прав и привлечения виновных лиц к административной ответственности отнесены к компетенции Государственной жилищной инспекции администрации области.

Если имеет место нарушение Ваших жилищных прав, прежде всего необходимо обратиться с письменным обращением в указанные ведомства.

В соответствии с ч. 2 статьи 21 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» при осуществлении надзора за исполнением законов органы прокуратуры не подменяют иные государственные органы.

В тех случаях, когда после рассмотрения Вашего обращения, поставленные вопросы по каким-либо причинам остаются неразрешенными и требуется более тщательное выяснение обстоятельств и причин сложившейся проблемы с привлечением ряда специалистов по разным направлениям деятельности, комиссионное обследование жилого дома, прокуратурой района по обращениям граждан инициируется проведение проверок, обозначаются вопросы, подлежащие выяснению, устанавливаются ответственные лица, принимаются меры прокурорского реагирования, направленные на устранение нарушений.