22.02.2019

ОТДЕЛ ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ КАМЕШКОВСКОГО РАЙОНА

Организатор аукциона: отдел имущественных и земельных отношений администрации Камешковского района Владимирской области.
Уполномоченный орган: отдел имущественных и земельных отношений администрации Камешковского района Владимирской области.
Реквизиты решения о проведении аукциона: Постановление администрации Камешковского района Владимирской области от 18.02.2019 № 163 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 33:06:051001:352 в поселке Краснознаменский Камешковского района».
Место проведения аукциона: администрация Камешковского района (601300, Владимирская область, г. Камешково, ул. Свердлова, д. 10).
Дата и время проведения аукциона: 05 апреля 2019 года в 09-40 часов.
Порядок проведения аукциона осуществляется в соответствии со статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 447-448 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Лот № 1.
Предмет аукциона: земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером 33:06:051001:352 из земель населенных пунктов, площадью 224 кв. м., расположенный по адресу: Владимирская область, Камешковский район, п. Краснознаменский. Разрешенное использование: для индивидуального гаражного строительства. На земельном участке расположен объект недвижимости (сарай), правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на который отсутствуют.
Срок аренды — 10 лет.
Начальная цена предмета аукциона: – 605 (Шестьсот пять) рублей 27 копеек, НДС не облагается.
«Шаг аукциона»: 59 (Пятьдесят девять) рублей 85 копеек.
Размер задатка: 302 (Триста два) рубля 64 копейки.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
1. Газоснабжение:
- Технические условия, подготовленные АО «Газпром газораспределение Владимир» 11.02.2019 г.  № 54/з:
- максимальная нагрузка — 5 куб. м в час;
- срок подключения к сетям газораспределения объекта капитального строительства 9 месяцев с даты заключения договора о подключении к сетям газораспределения объекта капитального строительства к сети газораспределения;
- срок действия технических условий  - 70 рабочих дней.
2. Электроснабжение:
В соответствии с ответом ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья» филиал «Владимирэнерго» ПО «Владимирские электрические сети» представлена информация о возможности технологического присоединения к линии электропередач объекта на земельном участке с кадастровым номером 33:06:050101:352:
- свободная трансформаторная мощность для присоединения участка с использованием «для индивидуального гаражного строительства» имеется;
- ближайшей токой присоединения является ВЛ-1005 ПС «Володарского», КТП № 177, ВЛ-0,4 кВ, ф. № 1, опора № 14;
- срок действия технических условий 2 года с момента заключения договора;
- плата за технологическое присоединения до 15 кВт— 550 руб.
3. Водоснабжение, канализация:
В соответствии с ответом МУП Камешковского района «Инженерные технологии» техническая возможность подключения к сетям водоснабжения присутствует, а  к сетям водоотведения отсутствует. Плата не взимается.
Предельные параметры разрешенного строительства:
В соответствии с проектом планировки и застройки территории, утвержденным муниципальным образованием Вахромеевское сельское поселение земельный участок находится в Зоне Ж-1- «Зона застройки индивидуальными жилыми домами»:
Предельные параметры разрешенного использования недвижимости:
- Минимальная и максимальная площадь участка, предоставленного для  индивидуального жилищного строительства  в границах сельских населенных пунктов составляет от 600 м2  до  2500 м2;
- Минимальная и максимальная площадь участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства в границах сельских населенных пунктов составляет от 200 м2  до  2500 м2;
Предельные размеры земельных участков в случаях, определенных пунктами 1 - 4-1 части 1 статьи 2 Закона 10-ОЗ от 25.02.2015:
- максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам, в случаях определенных пунктами 1 - 4-1 части 1 статьи 2  Закона 10-ОЗ от 25.02.2015, составляет 0,2 га;
- минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам, в случаях определенных пунктами 1 - 4-1 части 1 статьи 2  Закона 10-ОЗ от 25.02.2015, составляет 0,06 га;
- Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением до 6 м (или в соответствии со сложившейся линией застройки).
- Минимальное расстояние от границ землевладения до строений, а также между строениями.
- от границ соседнего участка до:
- основного строения – 3 м;
- хозяйственных и прочих строений – 1 м;
- от постройки для  содержания  скота  и  птицы – 4 м;
- открытой стоянки – 1м;
- отдельно стоящего гаража – 1м;
- от стволов высокорослых деревьев – 4 м;  среднерослых – 2 м;
- от кустарника – 1 м.
- От основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений в районах малоэтажной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее, как правило, 6 м; а расстояние до сарая для скота и птицы — не менее 15 м. Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м.  Допускается  сокращение  расстояний  по взаимному  соглашению  собственников  соседних  земельных  участков.
- Допускается блокировка хозяйственных построек к основному строению. Допускается блокировка  построек на  смежных  приусадебных  участках по взаимному согласию  собственников  земельных  участков.
- Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).
При возведении на участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок. Допускается  уклон  крыши  к  соседнему  участку  при  обязательной  организации  водостоков  и  водоотвода  от  ограждения  в  сторону  своего  участка.
Постройки  для  содержания  скота  и  птицы  допускается  пристраивать к  домам  при  изоляции  их  от  жилых  комнат  не  менее  чем  тремя  подсобными  помещениями; при  этом  помещения  для  скота  и  птицы  должны  иметь  изолированный  наружный  вход,  расположенный  не  ближе  7  м  от  входа  в  дом.
Не допускается размещение двух и более  жилых домов  в границах одного земельного участка.
Коэффициент использования территории – не более 0,67.
- Высота зданий.
- Для всех основных строений:
- количество надземных этажей – до трех;
- высота от уровня земли до верха плоской кровли – не более 10м;
- до конька скатной кровли – не более 15 м.
- Для всех вспомогательных строений:
- высота от уровня земли до верха плоской кровли – не более 4м;
- до конька скатной кровли – не более 7 м.
Как исключение: шпили, башни, флагштоки – без ограничения.
Вспомогательные строения и сооружения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.
Ограничения, связанные с размещением оконных проемов, выходящих на соседние домовладения:
расстояния от окон жилых помещений до хозяйственных и прочих строений, расположенных на соседних участках, должно быть не менее 6м.
Требования к ограждениям земельных участков:
- со стороны улиц ограждения должны быть прозрачными;
- характер ограждения, его высота должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон;
- по границе с  соседними  земельными  участками  ограждения  должны  быть  проветриваемыми  (заполнение не более  50%), высотой  до 2-х  м.  Ограждение  участков  осуществляется  по  следующему правилу:  владелец  участка  устанавливает  забор  с  правой  стороны  (относительно  фасада  здания  со  стороны  улицы)  и  поровну  с  соседями  по  задней  стороне  участка,  при  этом  столбы  и  само  ограждение  устанавливаются  со  своей  стороны.
Мусороудаление  с  территорий  малоэтажной  застройки  следует  проводить  путем  вывозки  бытового  мусора  от  площадок  с  контейнерами,  расстояние  от  которых  до  границ  участков  жилых  домов,  детских  учреждений,  озелененных  площадок  следует  устанавливать  на  расстоянии  от  50  до  100  м.
Минимальные  противопожарные  расстояния  между  зданиями, а  также  между  крайними  строениями  и  группами  строений  на  приусадебных  участках  принимаются  в  соответствии  с   противопожарными  требованиями.
Запрещается устройство  индивидуальных  отстойников  за  пределами своих  участков.
Максимальный коэффициент соотношения общей площади здания к площади участка – 1,94.
Форма заявки на участие в аукционе и проект договора аренды размещены на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (www.torgi.gov.ru.) и на сайте администрации Камешковского района (www.admkam.ru).
Начало приема заявок: с 01 марта 2019 г. в 08-00 часов.
Окончание приема заявок: 01 апреля 2019 г. в 12-00 часов.
Рассмотрение заявок на участие в аукционе и признание заявителей участниками 04 апреля 2019 г.
Порядок приема заявок: к участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, представившие следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Заявки на участие в аукционе принимаются ежедневно, кроме субботы, воскресенья и праздничных дней с 08.00 часов до 17 часов 00 минут (перерыв с 12 часов 00 минут до 13 часов 00 минут).
Место приема заявок: 601300, Владимирская область, г. Камешково, ул. Свердлова, д. 10, каб. 34).
Порядок внесения и возврата задатка: задаток вносится на расчетный счет по следующим реквизитам:
Получатель: УФК по Владимирской области («Отдел имущественных и земельных отношений администрации Камешковского района» л/с 05283024830), ИНН 3315005749, КПП 331501001, р/с 40302810100083000004 в Отделение Владимир г. Владимир, БИК 041708001. Назначение платежа: задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка 33:06:051001:352.
Возврат задатка заявителям, не допущенным к участию в аукционе, осуществляется в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе. Возврат задатка участникам аукциона, не ставшим победителями, осуществляется в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Победителем аукциона признается Участник аукциона, предложивший наибольшую арендную плату за земельный участок.
Участок можно осмотреть в присутствии представителей отдела имущественных и земельных отношений администрации Камешковского района 22 марта 2019 года в 10-00 (заинтересованные лица могут прибыть для дальнейшего выхода на местность по адресу: Владимирская область, г. Камешково, ул. Свердлова, д. 10, каб. 34 в 9-30).