Отдел имущественных и земельных отношений
- Методика оценки эффективности использования объектов недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования Камешковский район и город Камешково
- Постановление администрации Камешковского района от 14.08.2018 № 1021 "О внесении изменений в постановление администрации Камешковского района от 07.11.2016 № 1285 «Об утверждении перечня сформированных земельных участков, предназначенных для предоставления отдельным категориям граждан в собственность бесплатно»
Аукционы и торги по земельным участкам и имуществу
Аукцион на право заключения договора аренды земельного участка
Предмет аукциона: земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером 33:06:071001:275 из земель населенных пунктов, площадью 1700 кв. м., расположенный по адресу: Владимирская область, Камешковский район, д. Нерлинка. Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.
Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 33:00-6.116 от 13.04.2016, ограничение использования земельного участка в пределах зоны: Размещение объектов, обуславливающих опасность химического загрязнения подземных вод согласовывать с органами санитарно-эпидемиологического, экологического и геологического контроля. Постановление об утверждении зон санитарной охраны № 91 от 16.03.1990 г, вид/наименование: Зоны санитарной охраны водопроводных сооружений и источников водоснабжения г. Владимир (Нерлинский водозабор) (III пояс), тип: Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения.
Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 33:00-6.595 от 29.08.2020, ограничение использования земельного участка в пределах зоны запрещено: 1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 5)размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; 6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов; 7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод; 8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года № 2395-1 «О недрах»), вид/наименование: Водоохранная зона реки Нерль на территории Владимирской области, тип: Водоохранная зона.
Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка с кадастровым номером 33:06:071001:41.
Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации - зона санитарной охраны водопроводных сооружений и источников водоснабжения г. Владимир (Нерлинский водозабор) (II пояс), зона санитарной охраны водопроводных сооружений и источников водоснабжения г. Владимир (Нерлинский водозабор) (III пояс); Тип зоны: Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения.
Содержание ограничения (обременения): Запрещается: - Размещение объектов, обуславливающих опасность микробного и химического загрязнения подземных вод; - размещение складов горючесмазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений. Зона с особыми условиями использования территории. Тип зоны: Водоохранная зона.
Срок аренды — 20 лет.
Начальная цена предмета аукциона: 5660 (Пять тысяч шестьсот шестьдесят) рублей 49 копеек, НДС не облагается.
«Шаг аукциона»: 169 (Сто шестьдесят девять) рублей 81 копейка.
Размер задатка: 2830 (Две тысячи восемьсот тридцать) рублей 25 копеек
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
1. Газоснабжение:
- в д. Нерлинка отсутствует сеть газораспределения для газоснабжения объектов капитального строительства.
2. Водоснабжение, канализация:
- возможность технологического присоединения объекта к сетям водоснабжения и водоотведения отсутствует.
В соответствии с проектом планировки и застройки территории, утвержденным муниципальным образованием Сергеихинское сельское поселение земельный участок находится в Зоне Ж-1С - Зона индивидуальной жилой застройки, установленой для обеспечения правовых условий строительства, реконструкции и эксплуатации объектов индивидуального жилищного строительства, а также сопутствующей инфраструктуры и объектов обслуживания населения;
Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства:
Параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
||
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков |
||
максимальный |
не ограничено |
|
минимальный |
не ограничено |
|
Площадь земельного участка |
||
максимальная |
3000 м2 - для индивидуального жилищного строительства (2.1) |
|
3000 м2 - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (2.2) |
||
200 м2 – ведение огородничества (13.1) |
||
200 м2 – садоводство (1.5) |
||
Максимальная площадь земельных участков, предоставляемых гражданам, в случаях определенных пунктами 1 - 4-1 части 1 статьи 2 10-ОЗ от 25.02.2015, составляет 0,2 га. |
||
не ограничено - для иных видов разрешенного использования |
||
минимальная |
300 м2 - для индивидуального жилищного строительства (2.1) |
|
300 м2 - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (2.2) |
||
100 м2 – ведение огородничества (13.1) |
||
100 м2 – садоводство (1.5) |
||
300 м2 на каждую блок-секцию - для размещения жилого дома блокированной застройки (2.3) |
||
1500 м2 - для многоквартирных жилых домов (2.1.1) |
||
Минимальная площадь земельных участков, предоставляемых гражданам, в случаях определенных пунктами 1 - 4-1 части 1 статьи 2 10-ОЗ от 25.02.2015, составляет 0,06 га. |
||
не ограничено - для иных видов разрешенного использования |
||
Количество этажей |
||
максимальное |
3 этажа, включая все надземные и подземные этажи, в том числе технический, мансардный, цокольный, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2м |
|
минимальное |
не ограничено |
|
Высота зданий, сооружений |
||
максимальная |
14 м. Высота здания ограничивается количеством этажей (включаются все надземные этажи, в том числе технический, мансардный и цокольный, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2м). За исключением земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в пределах зон ограничений по этажности, выделенных по условиям охраны объектов культурного наследия |
|
4 м до верха плоской кровли и 7 м до конька скатной кровли - для всех вспомогательных строений |
||
в случае возведения зданий, сооружений, имеющих шпили, башни, флагштоки, мачты - 20,5 м от поверхности земли до верхней точки сооружения |
||
для сооружений связи не более 30 м |
||
минимальная |
не ограничено |
|
Процент застройки |
||
максимальный |
60 % - в условиях вновь застраиваемых территорий (отношение площади земельного участка, которая может быть занята объектами жилищного строительства и хозяйственными постройками, ко всей площади земельного участка). 80 % - в условиях реконструкции сложившейся застройки (отношение площади земельного участка, которая может быть занята объектами жилищного строительства и хозяйственными постройками, ко всей площади земельного участка). 85% - для остальных видов разрешенного использования не являющимися объектами жилищного строительства (отношение площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка). |
|
минимальный |
не ограничен
|
|
Минимальный отступ от границы земельного участка |
3м – для объектов индивидуального жилищного строительства, допускается реконструкция индивидуального жилого дома по линиям сложившейся застройки при взаимном согласии собственников смежных земельных участков |
|
4м - от постройки для содержания скота и птицы |
||
1м - гаража, бани, сарая, навеса, и других строений и сооружений вспомогательного характера При возведении на участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего участка, скат крыши следует ориентировать на свой участок.
|
||
4м - стволов высокорослых деревьев |
||
2м - стволов среднерослых деревьев |
||
1м - кустарника |
||
9 м - многоквартирного жилого дома с количеством этажей 3 и менее при наличии оконных проёмов по фасаду |
||
3 м - многоквартирного жилого дома с количеством этажей 3 и менее для глухих фасадов |
||
1 м - для остальных видов разрешенного использования |
||
Иные предельные параметры |
||
выступ за красную линию |
в отношении балконов, эркеров, козырьков – не более 2 м и выше 3,5 м от уровня земли |
|
в отношении ступеней и приямков – не более 2 м, либо по согласованию органа градостроительства |
||
отступ застройки от красной линии улицы |
5м (за исключением гаражей) или в соответствии с сложившейся линией застройки |
|
отступ от красной линии проездов |
3 м |
|
Расстояние от окон жилых комнат |
6 м - до стен соседнего дома, хозяйственных и прочих строений, расположенных на соседних земельных участках |
|
Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улицы не допускается. |
||
Помещения для скота и птицы должны иметь изолированный наружный выход, расположенный не ближе 7 метров от входа в дом |
Иные показатели:
1. Минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с Таблицей 1 Правил.
Таблица 1- Минимально допустимая площадь озелененной территории земельных участков
№ п/п |
Вид использования |
Минимальная площадь озелененных территорий |
1 |
2 |
3 |
1 |
Многоквартирные жилые дома |
23 кв. метра на 100 кв. метров общей площади жилья на участке. |
2 |
Сады, скверы, парки, специальные парки (зоопарки, ботанические сады), комплексы аттракционов, луна-парки, аквапарки |
70 % территории земельного участка |
3 |
Больничные учреждения, санаторно-курортные учреждения, объекты социального обеспечения, объекты для оздоровительных целей |
60 % территории земельного участка
|
4 |
Объекты дошкольного образования |
50 % территории земельного участка |
5 |
Индивидуальные жилые дома, дачи, объекты начального и среднего общего образования (школы), объекты среднего и высшего профессионального образования; открытые объекты физической культуры и спорта, крытые спортивные комплексы с трибунами для зрителей при количестве мест свыше 1 тысячи, объекты ритуальной деятельности |
40 % территории земельного участка
|
6 |
Прочие, за исключением объектов коммунального хозяйства, объектов сельскохозяйственного использования; объектов транспорта |
15 % территории земельного участка |
7 |
Объекты коммунального хозяйства, объекты сельскохозяйственного использования, объекты транспорта |
не устанавливается
|
2. Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии Таблицей 2 Правил.
Таблица 2- Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков
№ п/п |
Вид использования |
Минимальное количество машино-мест |
1 |
Индивидуальные жилые дома |
1 машино-место на земельный участок |
2 |
Многоквартирные дома |
1 машино-место на 80 кв.метров общей площади жилья |
3 |
Объекты дошкольного, начального и среднего общего образования |
1 машино-место на 4-х работников |
4 |
Гостиницы иных категорий |
9 машино-мест на 100 гостиничных мест |
5 |
Объекты обслуживающей, административной, общественной, производственной деятельности, в том числе рассчитанные на прием посетителей |
1 машино-место на 5 работников в максимальную смену, а также 1 машино-место на 10 единовременных посетителей при их максимальном количестве |
6 |
Объекты физической культуры и спорта |
1 машино-место на 10 единовременных посетителей (включая зрителей) при их максимальном количестве |
7 |
Больничные, санаторно-курортные учреждения, объекты социального обеспечения |
1 машино-место на 20 койко-мест, а также 1 машино-место на 5 работников |
8 |
Объекты для оздоровительных целей (кемпинги и т.п.) |
1 машино-место на 1 гостиничный номер |
9 |
Земельные участки садов, скверов, парков, пляжей, комплексов аттракционов, луна-парков, аквапарков, специальных парков |
3 машино-места на 1,0 га территории участка |
3. Максимальный класс опасности (по классификации СанПиН) объектов капитального
строительства, размещаемых на территории зоны - V.
4. Водостоки необходимо организовывать со строений и сооружений по территории своего
домовладения и на расстояние не менее 3,0 м от границы земельного участка.
5. Предприятия обслуживания, перечисленные в разрешенных видах использования недвижимости, могут размещаться в первых этажах, выходящих на улицы многоквартирных жилых домов или пристраиваться к ним при условии, что входы для посетителей предприятий обслуживания размещаются со стороны улицы и изолируются от входов в подъезды жилой части зданий, а также при условии, что имеется достаточно места для автостоянок временного хранения автотранспорта.
Примечание
В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований и ограничений, указанных в Главе 7 Правил. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.
Форма заявки на участие в аукционе и проект договора аренды размещены на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (www.torgi.gov.ru.) и на сайте администрации Камешковского района (www.admkam.ru).
Начало приема заявок: с 03 ноября 2021 г. в 08-00 часов.
Окончание приема заявок: 29 ноября 2021 г. в 12-00 часов.
Рассмотрение заявок на участие в аукционе и признание заявителей участниками 02 декабря 2021 г.
Порядок приема заявок: к участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, представившие следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Заявки на участие в аукционе принимаются ежедневно, кроме субботы, воскресенья и праздничных дней с 08.00 часов до 17 часов 00 минут (перерыв с 12 часов 00 минут до 13 часов 00 минут).
Место приема заявок: 601300, Владимирская область, г. Камешково, ул. Свердлова, д. 10, каб. 34).
Порядок внесения и возврата задатка: задаток вносится на расчетный счет по следующим реквизитам:
Получатель: УФК по Владимирской области г. Владимир («Отдел имущественных и земельных отношений администрации Камешковского района» л/с 05283024830), ИНН 3315095749, КПП 331501001, р/с 03232643176250002800 в Отделение Владимир Банка России, БИК 011708377, корр. счет 40102810945370000020. Назначение платежа: задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка 33:06:071001:275.
Возврат задатка заявителям, не допущенным к участию в аукционе, осуществляется в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе. Возврат задатка участникам аукциона, не ставшим победителями, осуществляется в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Победителем аукциона признается Участник аукциона, предложивший наибольшую арендную плату за земельный участок.
Участок можно осмотреть в присутствии представителей отдела имущественных и земельных отношений администрации Камешковского района 18 ноября 2021 года в 10-00 (заинтересованные лица могут прибыть для дальнейшего выхода на местность по адресу: Владимирская область, г. Камешково, ул. Свердлова, д. 10, каб. 38 в 9-30).