Отдел имущественных и земельных отношений
- Методика оценки эффективности использования объектов недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования Камешковский район и город Камешково
- Постановление администрации Камешковского района от 14.08.2018 № 1021 "О внесении изменений в постановление администрации Камешковского района от 07.11.2016 № 1285 «Об утверждении перечня сформированных земельных участков, предназначенных для предоставления отдельным категориям граждан в собственность бесплатно»
Аукционы и торги по земельным участкам и имуществу
Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в электронной форме, открытого по подаче предложений о цене и составу участников
Форма торгов: аукцион в электронной форме
Организатор торгов: Отдел имущественных и земельных отношений администрации Камешковского района Владимирской области.
Место нахождения и почтовый адрес: Владимирская область, г. Камешково, ул. Свердлова, д. 10, каб. 48, тел (849248) 2-12-34) E-mail: oizo@admkam.ru).
Аукцион проводится: на электронной торговой площадке АО «Единая электронная торговая площадка» (www.roseltorg.ru) в сети Интернет.
Оператор электронной площадки (далее - Оператор): Акционерное общество «Единая электронная торговая площадка» (АО «ЕЭТП»). Адрес местонахождения: 115114,г. Москва, ул. Кожевническая, д. 14, стр. 5, тел. +7 495 150-20-20 , официальный сайт www.roseltorg.ru.
Уполномоченный орган (реквизиты решения) - Администрация Камешковского района Владимирской области (Постановление администрации Камешковского района от 15.07.2024 № 848)
1. Предмет договора аренды с указанием кратких характеристик:
По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы.
Лот №1: - земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером 33:06:071701:764 из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 850 000 кв. м., расположенный по адресу: Владимирская область, Камешковский район, МО Сергеихинское (сельское поселение). Разрешенное использование: сельскохозяйственное использование.
Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации:
- учетный номер части 33:06:071701:764/1 (12571 кв.м.) - публичный сервитут в целях строительства и эксплуатации линейного объекта системы газоснабжения местного значения «Газопровод межпоселковый от д. Новоселка - д. Крутово — д. Зауичье — д. Дмитриково — с. Круглово — п.им. Фрунзе — д. Глазово — д. Нерлинка Камешковского района Владимирской области». Реестровый номер границы: 33:06-6.684; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории.
Начальная цена предмета аукциона (цена годовой арендной платы) – 74 715 (Семьдесят четыре тысячи семьсот пятнадцать) рублей 00 копеек.
Вид предоставляемого права – аренда;
Срок аренды – 10 лет
Шаг аукциона - определяется в пределах 3% начальной цены предмета аукциона в сумме 2 241 (две тысячи двести сорок один) рубль 45 копеек.
Размер задатка - 50% начальной цены предмета аукциона - 37 357 (Тридцать семь тысяч триста пятьдесят семь) рублей 50 копеек.
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка установлена в размере ежегодной арендной платы, определенной в размере трех процентов от кадастровой стоимости Участка в соответствии с решением Совета народных депутатов Камешковского района от 30.01.2017 № 187 «Об утверждении начальной цены предмета аукциона по продаже земельных участков и на право заключения договора аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального образования Камешковский район».
Не допускается передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу.
Параметры разрешенного строительства установлены в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации, законодательством Владимирской области и местными нормативными актами.
Параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков |
|
максимальный |
не устанавливается |
минимальный |
не устанавливается |
Площадь земельного участка |
|
максимальная |
не устанавливается |
минимальная |
не устанавливается |
Количество этажей |
|
максимальное |
не устанавливается |
минимальное |
не устанавливается |
Высота зданий, сооружений |
|
максимальная |
не устанавливается |
минимальная |
не устанавливается |
Процент застройки |
|
максимальный |
не устанавливается |
минимальный |
не устанавливается |
Минимальный отступ от границы земельного участка |
Для основных строений – 1,0 м |
Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
Техническая возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям газораспределения на 2022-2031 г. не предусмотрено (согласно проектной документации на земельном участке 33:06:071701:764 запроектирован подземный полиэтиленовый межпоселковый газопровод высокого давления), к сетям водоснабжения и водоотведения — отсутствует.
2. Проведение аукциона в электронной форме:
2.1. Дата и время начала подачи заявок –26.07.2024 с 09 час. 00 мин. Подача заявок осуществляется в электронной форме круглосуточно.
Место подачи (приема) заявок: оператору электронной площадки www.roseltorg.ru в сети интернет (указанное в настоящем информационном сообщении время – московское).
2.2. Дата и время окончания подачи заявок –26.08.2024 в 09 час. 00 мин.
2.3. Дата и время рассмотрения заявок на участие в аукционе (дата определения участников) 28.08.2024
2.4. Дата и время проведения аукциона 29.08.2024 года в 08 час. 00 мин.
2.5. Место проведения открытого аукциона в электронной форме: на электронной торговой площадке АО «Единая электронная торговая площадка» www.roseltorg.ru
3. Порядок регистрации на электронной площадке и подачи заявки на участие в электронном аукционе:
Для обеспечения доступа к участию в аукционе в электронной форме претендентам необходимо пройти процедуру аккредитации и регистрации в соответствии с регламентом электронной торговой площадке АО «Единая электронная торговая площадка». Регламент электронной площадки, а также инструкции по работе с электронной площадкой размещены на сайте оператора площадки www.roseltorg.ru.
Для участия в процедурах в качестве Претендента необходимо иметь регистрацию (аккредитацию) на электронной площадке и действующий Лицевой счёт.
Для прохождения процедуры аккредитации и регистрации участнику аукциона необходимо получить усиленную квалифицированную электронную подпись в аккредитованном удостоверяющем центре.
Регистрация на электронной площадке претендентов на участие в электронной форме аукциона осуществляется ежедневно, круглосуточно, c даты начала приема заявок но не позднее даты и времени окончания подачи (приема) заявок.
Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.
Регистрации на электронной площадке подлежат претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрации которых, на электронной площадке была ими прекращена.
3.1. Претенденты предоставляют следующие документы:
1) Заявку на участие в электронной форме аукциона (Приложение № 1 к извещению) по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка. Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки (далее-открытая часть электронной площадки), с приложением электронных образцов документов, предусмотренных статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан) - (копии всех страниц паспорта гражданина Российской Федерации);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Все листы документов, представленных одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть подписаны претендентом или его представителем электронной цифровой подписью.
3.2.Порядок подачи (приема) и отзыва заявок.
Прием заявок и прилагаемых к ним документов начинается с даты и времени, указанных в информационном сообщении о проведении аукциона в электронной форме, осуществляется в сроки, установленные в информационном сообщении.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Все подаваемые Претендентом документы не должны иметь исправлений. Все исправления должны быть надлежащим образом заверены. Печати и подписи, а также реквизиты и текст оригиналов и копий документов должны быть четкими и читаемыми. Подписи на оригиналах и копиях документов должны быть расшифрованы (указывается должность, фамилия и инициалы подписавшегося лица).
Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.
При приеме заявок от Претендентов оператор электронной площадки обеспечивает:
- регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема;
- конфиденциальность данных о Претендентах и участниках, за исключением случая направления электронных документов организатору;
В течение одного часа со времени поступления заявки оператор электронной площадки сообщает претенденту о ее поступления путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.
Претендент вправе отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.
В случае отзыва претендентом заявки, уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» организатора, о чем претенденту направляется соответствующее уведомление.
3.3. Порядок, срок внесения задатка и его возврата
Задаток для участия в аукционе служит обеспечением исполнения обязательства победителя аукциона по заключению договора аренды земельного участка, признается заключением соглашения о задатке, вносится единым платежом на расчетный счет Претендента, открытый при регистрации на электронной торговой площадке.
Задаток вносится единым платежом в срок подачи заявок с 26.07.2024 по 26.08.2024.
Оператор электронной площадки производит блокирование денежных средств в размере задатка на лицевом счете претендента в момент
подачи заявки на участие в аукционе в электронной форме. Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. В случае отсутствия (не поступления) в указанный срок суммы задатка, обязательства претендента по внесению задатка считаются не исполненными и претендент к участию в аукционе в электронной форме не допускается.
Прекращение блокирования денежных средств на лицевом счете Претендентов (участников) осуществляет Оператор электронной площадки в порядке, предусмотренном Регламентом электронной торговой площадки.
Претендентам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:
- Участникам аукциона, за исключением победителя, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем. В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
- Претендентам, не допущенным к участию в аукционе, внесенные им задатки возвращаются в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;
- Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки;
- Поступивший от претендента задаток подлежит возврату в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки претендентом позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
4. Порядок определения участников аукциона.
В день определения участников аукциона, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона в электронной форме, Оператор электронной площадки через «личный кабинет» Организатора обеспечивает доступ Организатору к поданным Претендентами заявкам и документам, а также к журналу приема заявок.
Организатор в день рассмотрения заявок и документов Претендентов ведет и подписывает протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который содержит сведения о Претендентах, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Претендент, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте торгов не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.
Претендент приобретает статус участника аукциона в электронной форме с момента подписания протокола о признании Претендентов участниками аукциона в электронной форме.
Претендентам, признанным участниками аукциона, и Претендентам, не допущенным к участию в аукционе в электронной форме направляется уведомления в личный кабинет о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Информация о Претендентах, не допущенных к участию в аукционе в электронной форме, размещается в открытой части электронной площадки, на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Организатора.
5. Порядок проведения аукциона и определения победителя.
Процедура аукциона (аренда земельного участка) проводится путём повышения на «шаг аукциона» начальной цены договора, указанной в
извещении о проведении аукциона (аренда земельного участка), Претендентами, допущенными Организатором и признанными Участниками аукциона. Заявки на участие Претендентов должны содержать документы и сведения, указанные Организатором в извещении об аукционе.
«Шаг аукциона» устанавливается Организатором в фиксированной сумме, составляющей не более 3 (трёх) процентов начальной цены договора (цены лота), и не изменяется в течение всего аукциона.
Проведение аукциона осуществляется в день и время проведения аукциона, указанные в извещении о проведении аукциона, с учётом следующих условий:
- Аукцион проводится в назначенные дату и время проведения при условии, что по итогам рассмотрения заявок на участие в процедуре были допущены не менее двух Претендентов. Начало и окончание проведения аукциона, а также время поступления ценовых предложений определяются по времени сервера, на котором размещена автоматизированная система Оператора;
- Сроки и шаг подачи ценовых предложений в ходе аукциона указываются Организатором в извещении о проведении аукциона;
- В течение 10 (десяти) минут с момента начала проведения аукциона Участники вправе подать свои ценовые предложения, предусматривающие повышение предложения на величину равную «шагу аукциона».
В случае, если в течение указанного времени:
- поступило предложение, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене предмета аукциона продлевается на 10 (десять) минут, со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене предмета аукциона, следующее предложение не поступило, аукцион с помощью програмно - аппаратных средств электронной площадки завершается;
- не поступило ни одного предложения, то аукцион с помощью программно аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене предмета аукциона является время завершения аукциона.
При подаче ценового предложения у Участника предусмотрена возможность выполнить следующие действия:
- просмотреть актуальную информацию о ходе аукциона;
- ввести новое предложение о цене предмета аукциона с соблюдением условий, указанных в извещении о проведении процедуры аукциона;
- подписать электронной подписью и отправить ценовое предложение.
При вводе ценового предложения автоматизированная система Оператора запрашивает подтверждение вводимой информации и в случае несоответствия информации требованиям регламента и условиям, указанным в извещении о проведении процедуры аукциона, выдаёт предупреждение и отклоняет такое ценовое предложение. При подтверждении вводимой информации автоматизированная система Оператора информирует Участника аукциона о сделанном предложении с указанием того, что предложение является лучшим предложением цены предмета
аукциона на данный момент либо лучшим предложением данного Участника.
Участник аукциона может подать предложение о цене договора при условии соблюдения следующих требований:
- не вправе подавать ценовое предложение, равное предложению или меньшее, чем ценовое предложение, которое подано таким Участником аукциона ранее, а также ценовое предложение, равное нулю или начальной цене предмета аукциона;
- не вправе подавать предложение о цене договора выше, чем текущее максимальное ценовое предложение, вне пределов «шага аукциона».
Каждое ценовое предложение, подаваемое в ходе процедуры, подписывается электронной подписью.
После подачи ценового предложения у Участника есть возможность подачи нового ценового предложения с соблюдением требований Регламента электронной торговой площадки.
В случае принятия предложения о цене предмета аукциона такое предложение включается в реестр предложений о цене предмета аукциона.
Электронный журнал проведения аукциона размещается автоматизированной системой Оператора в Открытой и Закрытой частях автоматизированной системой Оператора в течение 1 (одного) часа с момента окончания аукциона.
Подписание и публикация Организатором протокола о результатах аукциона (аренда и продажа земельного участка), который должен:
- содержать в том числе цену предмета аукциона, предложенную победителем;
- удостоверять право победителя на заключение договора.
Протокол о результатах аукциона размещается на Официальном сайте торгов и в автоматизированной системой Оператора.
Протокол проведения электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью оператором электронной площадки и размещается им на электронной площадке в течение одного часа после окончания электронного аукциона. В протоколе проведения электронного аукциона указываются адрес электронной площадки, дата, время начала и окончания электронного аукциона, начальная цена предмета аукциона в день проведения электронного аукциона, все максимальные предложения каждого участника о цене предмета аукциона. На основании данного протокола организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени организатора аукциона, и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.
Уполномоченный орган обязан в течение пяти дней со дня истечения срока, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор аренды
земельного участка, подписанный проект договора аренды такого участка.
По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка заключается в электронной форме и подписывается
усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.
Допускается взимание оператором электронной площадки с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 настоящего Кодекса заключается договор аренды земельного участка, платы за участие в электронном аукционе в порядке, размере и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.
6. Заключение договора аренды
Договор аренды заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на сайте torgi.gov.ru/new/
Договор аренды с победителем аукциона заключается по цене, установленной по результатам аукциона.
Договор аренды заключается по начальной цене предмета аукциона:
- с лицом, соответствующим указанным в извещении о проведении аукциона требованиям к участникам аукциона, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, и заявка которого признана соответствующей всем указанным в извещении о проведении аукциона условиям;
- с заявителем, признанным единственным участником аукциона,
- с единственным принявшим участие в аукционе его участником.
Если договор аренды в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, Организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Проект договора аренды представлен в Приложении № 2 к настоящему извещению.
7. Порядок отказа от проведения торгов
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения.
В случае отказа от проведения торгов Организатор торгов размещает соответствующее извещение сайте www.roseltorg.ru, на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» ГИС Торги (https://torgi.gov.ru/new/) и на официальном сайте администрации Камешковского района в сети «Интернет» (http://www.admkam.ru ).
Все иные вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются законодательством Российской Федерации.
Порядок ознакомления покупателей с иной информацией: ознакомиться с информацией о порядке проведении аукциона, условиями договора аренды, формой заявки, иной информацией о проводимом аукционе, а также иными сведениями, можно со дня начала приема заявок на сайте www.roseltorg.ru, а также в отделе имущественных и земельных отношений администрации Камешковского района Владимирской области по рабочим дням с 8 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин (перерыв на обед с 12 час. 00 мин. до 13 час.00 мин.) по адресу: Владимирская область, г. Камешково, ул. Свердлова, д. 10 (кабинет 38, 48) по телефону: 8(49248) 2-28-57; 8(49248) 2-12-34. Информация о торгах также размещена на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» ГИС Торги (https://torgi.gov.ru/new/), на официальном сайте администрации Камешковского района в сети «Интернет» (http://www.admkam.ru).