Муниципальный жилищный контроль – деятельность органа муниципального жилищного контроля, уполномоченного на организацию и проведение на территории муниципального образования проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами, законами субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений и требований, установленных муниципальными правовыми актами.
Предметом муниципального жилищного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами (далее – контролируемые лица) установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, законодательством о газоснабжении в Российской Федерации в отношении жилищного фонда:
- требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме;
- требований к формированию фондов капитального ремонта;
- требований к созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах;
- требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов;
- правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;
- правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения;
- правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов;
- требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов;
- требований к порядку размещения ресурсоснабжающими организациями, лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, информации в системе;
- требований к обеспечению доступности для инвалидов помещений в многоквартирных домах;
- требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования;
- требований к безопасной эксплуатации и техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а также требований к содержанию относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме вентиляционных и дымовых каналов.
Объектами муниципального контроля являются:
деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к контролируемым лицам, осуществляющим деятельность, действия (бездействие);
результаты деятельности контролируемых лиц, в том числе работы и услуги, к которым предъявляются обязательные требования;
здания, строения, сооружения, территории, включая земельные участки, предметы и другие объекты, которыми контролируемые лица владеют и (или) пользуются и к которым предъявляются обязательные требования.
На осуществление муниципального жилищного контроля уполномочена администрация Камешковского района в лице отдела жизнеобеспечения населения.
Муниципальный жилищный контроль осуществляется на основании Решения Совета народных депутатов муниципального образования город Камешково Камешковского района от 18.11.2021 № 39 «Об утверждении Положения о муниципальном жилищном контроле на территории муниципального образования город Камешково».
Контрольный орган расположен по адресу: г. Камешково, ул. Свердлова, д. 10, контактный телефон: 8(49248)2-24-52, адрес электронной почты: ogn@admkam.ru.
Режим работы: ежедневно, кроме субботы и воскресенья, с 08.00 час. до 17.00 час., обеденный перерыв – с 12.00 час. до 13.00 час.
Нормативные правовые акты, регулирующие осуществление муниципального жилищного контроля
- Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 № 188 ФЗ
- Федеральный закон от 31 июля 2020 г N 248 ФЗ О государственном контроле надзоре
- Решение Совета народных депутатов г.Камешково от 18.11.2021 № 39
Перечень нормативных правовых актов, содержащих обязательные требования
Перечень актов, содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по осуществлению муниципального жилищного контроля
N |
Наименование и реквизиты акта |
Краткое описание круга лиц и (или) перечня объектов, в отношении которых устанавливаются обязательные требования |
Указание на структурные единицы акта, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю |
1 |
«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 № 188-ФЗ |
соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований в отношении муниципального жилищного фонда |
В полном объеме |
2 |
соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований в отношении муниципального жилищного фонда |
В полном объёме |
|
3
|
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) работ с перерывами превышающими установленную продолжительность, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 |
соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований в отношении муниципального жилищного фонда |
В полном объеме |
4 |
Порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 |
соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований в отношении муниципального жилищного фонда |
В полном объеме |
5 |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядок их оказания и выполнения, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 |
соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований в отношении муниципального жилищного фонда |
В полном объеме |
6 |
Правила пользования жилыми помещениями, утвержденные Постановлением Правительства от 21.01.2006 № 25 |
соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований в отношении муниципального жилищного фонда |
В полном объеме |
7 |
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 |
соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований в отношении муниципального жилищного фонда |
В части не противоречащей Жилищному кодексу РФ |
8 |
Решение Совета народных депутатов муниципального образования город Камешково Камешковского района от 18.11.2021 № 39 «Об утверждении Положения о муниципальном жилищном контроле на территории муниципального образования город Камешково» |
соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований в отношении муниципального жилищного фонда |
В полном объеме |
Документы, принятые и используемые при осуществлении муниципального жилищного контроля
- Решение "О внесении изменения в решение Совета народных депутатов муниципального образования город Камешково Камешковского района от 18.11.2021 № 39 «Об утверждении Положения о муниципальном жилищном контроле на территории муниципального образования город Камешково»
- Программа профилактики рисков причинения вреда по МЖК на 2022 год
- ПРОГРАММА (проект) профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям по муниципальному жилищному контролю на территории муниципального образования город Камешково
Информация по осуществлению муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования город Камешково
Порядок обжалования решений контрольного органа
Если в рамках проверки или другого контрольного мероприятия возникла спорная ситуация, прежде чем обратиться в суд, обжалуйте решение в вышестоящем органе. Сейчас досудебный порядок обжалования обязателен для отдельных видов муниципального контроля, а с 2023 года ― распространится на все.
Ссылка для перехода на единый портал государственных и муниципальных услуг для подачи жалобы: https://knd.gosuslugi.ru/