Муниципальный жилищный контроль – деятельность органа муниципального жилищного контроля, уполномоченного на организацию и проведение на территории муниципального образования проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами, законами субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений и требований, установленных муниципальными правовыми актами.

Предметом муниципального контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении муниципального жилищного фонда (далее – обязательных требований), а именно:

 1. требований к:

• использованию и сохранности жилищного фонда;

• жилым помещениям, их использованию и содержанию;

• использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, где присутствует муниципальный жилой фонд;

• порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме;

• порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме;

• формированию фондов капитального ремонта;

• созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах;

• предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов;

• порядку размещения ресурсоснабжающими организациями, лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства;

• обеспечению доступности для инвалидов помещений в многоквартирных домах;

• предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования;

2. требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов;

3. правил:

• изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;

• содержания общего имущества в многоквартирном доме;

• изменения размера платы за содержание жилого помещения;

• предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

• Предметом муниципального контроля является также исполнение решений, принимаемых по результатам контрольных мероприятий.

Объектами муниципального контроля являются:

деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к контролируемым лицам, осуществляющим деятельность, действия (бездействие);

результаты деятельности контролируемых лиц, в том числе работы и услуги, к которым предъявляются обязательные требования;

здания, строения, сооружения, территории, включая земельные участки, предметы и другие объекты, которыми контролируемые лица владеют и (или) пользуются и к которым предъявляются обязательные требования.

На осуществление муниципального жилищного контроля уполномочена администрация Камешковского района в лице отдела жизнеобеспечения населения.

Муниципальный жилищный контроль осуществляется на основании Решения Совета народных депутатов муниципального образования город Камешково Камешковского района от 18.11.2021 № 39 «Об утверждении Положения о муниципальном жилищном контроле на территории муниципального образования город Камешково».

Контрольный орган расположен по адресу: г. Камешково, ул. Свердлова, д. 10, контактный телефон: 8(49248)2-24-52, адрес электронной почты: ogn@admkam.ru.
Режим работы: ежедневно, кроме субботы и воскресенья, с 08.00 час. до 17.00 час., обеденный перерыв – с 12.00 час. до 13.00 час.

Нормативные правовые акты, регулирующие осуществление муниципального жилищного контроля

1. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 № 188 ФЗ
2. Федеральный закон от 31 июля 2020 г N 248 ФЗ О государственном контроле надзоре
3. Решение Совета народных депутатов г.Камешково от 18.11.2021 № 39

Перечень нормативных правовых актов, содержащих обязательные требования

Перечень актов, содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по осуществлению муниципального жилищного контроля

N   п/п	Наименование и реквизиты акта	Краткое описание круга лиц и (или) перечня объектов, в отношении которых устанавливаются обязательные требования	Указание на структурные единицы акта, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю
1	«Жилищный  кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 № 188-ФЗ	соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований в отношении муниципального жилищного фонда	В полном объеме
2	Федеральный закон от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»	соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований в отношении муниципального жилищного фонда	В полном объёме
3	Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) работ с перерывами превышающими установленную продолжительность, утвержденные  Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491	соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований в отношении муниципального жилищного фонда	В полном объеме
4	Порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416	соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований в отношении муниципального жилищного фонда	В полном объеме
5	Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядок их оказания и выполнения, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290	соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований в отношении муниципального жилищного фонда	В полном объеме
6	Правила пользования жилыми помещениями, утвержденные Постановлением Правительства от 21.01.2006 № 25	соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований в отношении муниципального жилищного фонда	В полном объеме
7	Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170	соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований в отношении муниципального жилищного фонда	В части не противоречащей Жилищному кодексу РФ
8	Решение Совета народных депутатов муниципального образования город Камешково Камешковского района от 18.11.2021 № 39 «Об утверждении Положения о муниципальном жилищном контроле на территории муниципального образования город Камешково»	соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований в отношении муниципального жилищного фонда	В полном объеме

Документы, принятые и используемые при осуществлении муниципального жилищного контроля

• Постановление Администрации Камешковского района "Об утверждении программы профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям по муниципальному жилищному контролю на территории муниципального образования город Камешково на 2024 год"

• Решение "О внесении изменения в решение Совета народных депутатов муниципального образования город Камешково Камешковского района от 18.11.2021 № 39 «Об утверждении Положения о муниципальном жилищном контроле на территории муниципального образования город Камешково»

• Проект Программы профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям по муниципальному жилищному контролю на территории муниципального образования город Камешково на 2024 год

• Программа профилактики рисков причинения вреда по муниципальному жилищному контролю на территории города Камешково на 2023 год
  

• Проект программы профилактики рисков причинения вреда по муниципальному жилищному контролю на территории города Камешково на 2023 год
  

• Перечень индикаторов риска нарушения обязательных требований
• Программа профилактики рисков причинения вреда по МЖК на 2022 год
  
• Сведения о способах получения консультаций
• ПРОГРАММА (проект) профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям по муниципальному жилищному контролю на территории муниципального образования город Камешково
• Результаты проведения общественных обсуждений

• Постановление об отмене отдельных нормативно-правовых актов администрации Камешковского района

• Проект формы проверочного листа, применяемого при осуществлении муниципального жилищного контроля

• Результаты проведения общественного обсуждения проекта проверочного листа, применяемого при осуществлении муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования город Камешково

• Решение Совета народных депутатов г.Камешково от 17.02.2022 № 52 - Ключевые и индикативные показатели
  

Порядок обжалования решений контрольного органа

Если в рамках проверки или другого контрольного мероприятия возникла спорная ситуация, прежде чем обратиться в суд, обжалуйте решение в вышестоящем органе. Сейчас досудебный порядок обжалования обязателен для отдельных видов муниципального контроля, а с 2023 года ― распространится на все.

Порядок досудебного обжалования решений контрольного органа

Ссылка для перехода на единый портал государственных и муниципальных услуг для подачи жалобы: https://knd.gosuslugi.ru/