Муниципальный жилищный контроль – деятельность органа муниципального жилищного контроля, уполномоченного на организацию и проведение на территории муниципального образования проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами, законами субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений и требований, установленных муниципальными правовыми актами.
Предметом муниципального контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении муниципального жилищного фонда (далее – обязательных требований), а именно:
1. требований к:
-
использованию и сохранности жилищного фонда;
-
жилым помещениям, их использованию и содержанию;
-
использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, где присутствует муниципальный жилой фонд;
-
порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме;
-
порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме;
-
формированию фондов капитального ремонта;
-
созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах;
-
предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов;
-
порядку размещения ресурсоснабжающими организациями, лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства;
-
обеспечению доступности для инвалидов помещений в многоквартирных домах;
-
предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования;
3. правил:
-
изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;
-
содержания общего имущества в многоквартирном доме;
-
изменения размера платы за содержание жилого помещения;
-
предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
-
Предметом муниципального контроля является также исполнение решений, принимаемых по результатам контрольных мероприятий.
Объектами муниципального контроля являются:
деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к контролируемым лицам, осуществляющим деятельность, действия (бездействие);
результаты деятельности контролируемых лиц, в том числе работы и услуги, к которым предъявляются обязательные требования;
здания, строения, сооружения, территории, включая земельные участки, предметы и другие объекты, которыми контролируемые лица владеют и (или) пользуются и к которым предъявляются обязательные требования.
На осуществление муниципального жилищного контроля уполномочена администрация Камешковского района в лице отдела жизнеобеспечения населения.
Муниципальный жилищный контроль осуществляется на основании Решения Совета народных депутатов муниципального образования город Камешково Камешковского района от 18.11.2021 № 39 «Об утверждении Положения о муниципальном жилищном контроле на территории муниципального образования город Камешково».
Контрольный орган расположен по адресу: г. Камешково, ул. Свердлова, д. 10, контактный телефон: 8(49248)2-24-52, адрес электронной почты: ogn@admkam.ru.
Режим работы: ежедневно, кроме субботы и воскресенья, с 08.00 час. до 17.00 час., обеденный перерыв – с 12.00 час. до 13.00 час.
Нормативные правовые акты, регулирующие осуществление муниципального жилищного контроля
- Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 № 188 ФЗ
- Федеральный закон от 31 июля 2020 г N 248 ФЗ О государственном контроле надзоре
- Решение Совета народных депутатов г.Камешково от 18.11.2021 № 39
Перечень нормативных правовых актов, содержащих обязательные требования
Перечень актов, содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по осуществлению муниципального жилищного контроля
N |
Наименование и реквизиты акта |
Краткое описание круга лиц и (или) перечня объектов, в отношении которых устанавливаются обязательные требования |
Указание на структурные единицы акта, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю |
1 |
«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 № 188-ФЗ |
соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований в отношении муниципального жилищного фонда |
В полном объеме |
2 |
соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований в отношении муниципального жилищного фонда |
В полном объёме |
|
3
|
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) работ с перерывами превышающими установленную продолжительность, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 |
соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований в отношении муниципального жилищного фонда |
В полном объеме |
4 |
Порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 |
соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований в отношении муниципального жилищного фонда |
В полном объеме |
5 |
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядок их оказания и выполнения, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 |
соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований в отношении муниципального жилищного фонда |
В полном объеме |
6 |
Правила пользования жилыми помещениями, утвержденные Постановлением Правительства от 21.01.2006 № 25 |
соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований в отношении муниципального жилищного фонда |
В полном объеме |
7 |
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 |
соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований в отношении муниципального жилищного фонда |
В части не противоречащей Жилищному кодексу РФ |
8 |
Решение Совета народных депутатов муниципального образования город Камешково Камешковского района от 18.11.2021 № 39 «Об утверждении Положения о муниципальном жилищном контроле на территории муниципального образования город Камешково» |
соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований в отношении муниципального жилищного фонда |
В полном объеме |
Документы, принятые и используемые при осуществлении муниципального жилищного контроля
- Решение "О внесении изменения в решение Совета народных депутатов муниципального образования город Камешково Камешковского района от 18.11.2021 № 39 «Об утверждении Положения о муниципальном жилищном контроле на территории муниципального образования город Камешково»
- Перечень индикаторов риска нарушения обязательных требований
- Программа профилактики рисков причинения вреда по МЖК на 2022 год
- Сведения о способах получения консультаций
- ПРОГРАММА (проект) профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям по муниципальному жилищному контролю на территории муниципального образования город Камешково
- Результаты проведения общественных обсуждений
Порядок обжалования решений контрольного органа
Если в рамках проверки или другого контрольного мероприятия возникла спорная ситуация, прежде чем обратиться в суд, обжалуйте решение в вышестоящем органе. Сейчас досудебный порядок обжалования обязателен для отдельных видов муниципального контроля, а с 2023 года ― распространится на все.
Ссылка для перехода на единый портал государственных и муниципальных услуг для подачи жалобы: https://knd.gosuslugi.ru/