«Прокурор Камешковского района в судебном порядке добивается проведения капитального ремонта многоквартирного дома»

«Прокурор Камешковского района в судебном порядке добивается проведения капитального ремонта многоквартирного дома»

Прокуратурой Камешковского района проведена проверка исполнения органами местного самоуправления требований жилищного законодательства, в части организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Проведенной проверкой установлено, что многоквартирный двухэтажный жилой дом № 63 в д. Новая Печуга Камешковского района 1967 года постройки.

В указанном доме собственниками помещений избран способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Постановлением Губернатора Владимирской области от 30.12.2013 № 1502 утверждена региональная программа капитального ремонта на период с 2014 по 2043 годы вместе с Перечнем многоквартирных домов, расположенных на территории Владимирской области, подлежащих капитальному ремонту в установленные периоды.

Согласно указанному Перечню, проведение капитального ремонта крыши многоквартирного дома по адресу: Камешковский район д. Новая Печуга д. 63 запланировано на 2018-2020 годы.

Указанный Перечень подлежит ежегодной актуализации в порядке, установленном областным законом.

Постановлением администрации Камешковского района от 29.03.2022 № 450 утвержден краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Камешковского района.

В представленных администрацией МО Сергеихинское в администрацию района предложениях о включении в краткосрочный план капитального ремонта многоквартирный дом по адресу: Камешковский район д. Новая Печуга д. 63 отсутствует.

В связи с этим, указанный многоквартирный дом администрацией Камешковского района в перечень и реестр домов (краткосрочный план), подлежащих капитальному ремонту в рамках региональной программы в 2023-2025 годах (иные периоды), не включен.

Вместе с тем, проверкой установлено, что изменения, предусматривающие перенос срока капитального ремонта крыши многоквартирного по адресу: Камешковский район д. Новая Печуга д. 63, на более поздний период, в региональную программу в порядке ее актуализации не вносились. Решение о переносе срока капитального ремонта с предусмотренного региональной программой капитального ремонта, на более поздний, собственниками помещений указанного многоквартирного дома не принималось.

Проведенным прокуратурой района с участием специалиста Инспекции государственного жилищного надзора осмотром установлено, что в крыше указанного многоквартирного жилого дома имеются просветы, пробои и трещины асбестоцементных листов. Ослабление крепления и поражения гнилью стропильной системы, местами отсутствие подкладочного слоя рубероида, в оконном проеме слухового окна установлен деревянный щит, на оголовках вентиляционных шахт отсутствуют зонты, разрушение кирпичной кладки вентиляционных шахт выше крыши и чердачном помещении, отсутствуют ходовые настилы. На крыше имеется строительный и бытовой мусор, мумифицированные останки птиц.

Кроме того, в подъездах дома имеются локальные разрушения штукатурного и окрасочного слоев. Во втором подъезде на втором этаже имеются разрушения перекрытия.  

При таких обстоятельствах, у администрации МО Сергеихинское Камешковского района отсутствовали правовые основания для непредоставления предложений о включении многоквартирного дома в краткосрочный план проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в 2020-2022 годах (иные периоды), поскольку в силу действующего законодательства краткосрочный план муниципального образования утверждается с целью реализации региональной программы капитального ремонта и должен соответствовать этой программе по перечню домов, срокам и видам проведения работ по капитальному ремонту.

Отсутствие в муниципальном краткосрочном плане сведений о капитальном ремонте крыши указанного дома нарушает права неопределенного круга лиц и препятствует выполнению региональной программы капитального ремонта на территории Владимирской области.

По фактам выявленных нарушений законодательства прокурором района в Камешковский районный суд направлено административное исковое заявление с требованиями о признании незаконным бездействия органа местного самоуправления и обязании включить многоквартирный дом в краткосрочный план проведения работ по капитальному ремонту общего имущества.

Прокурор района